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有人认为未来房价还会翻倍,工资是不是也会翻倍?

【原创】有人认为未来房价还会翻倍工资是不是也会翻倍?

(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

有网友问,有人发表观点,认为未来房价还要翻倍,这可能吗?果真如此,工资是不是也会翻倍呢?

有人认为未来房价还会翻倍,工资是不是也会翻倍?

显然,对这个问题,不能简单地用会还是不会来回答,而应当客观问题客观分析。

首先,未来房价会翻倍,这里所说的“未来”,到底是多长时间,是怎样时间跨度的“未来”。五年?十年?二十年?还是三十年?如果时间很长,确实有可能会翻倍。因为,经济增长、收入提高、价格上涨等,都会带来房价的上涨。就算现在有些泡沫,也不影响未来房价的上涨,会在泡沫逐步消化以后,保持继续上涨的势头。所不同的是,房价不会再像过去那样上涨。

这也意味着,从长远来看,房价依然是会上涨的,而且上涨的幅度不会小。翻倍,只是一种表达方式。想一想,过去的纸币,只有一分、二分、五分、一毛、两毛、五毛、一元、两元、五元和十元,后来增加了二十元,又后来增加了五十元,现在有了一百元,将来会有什么,谁也不知道。也就是说,货币是会随着经济总量的变化、居民收入的增长逐步贬值的,货币的面值,也会逐步扩大的。前两年,就传出过要发行更高面值纸币的说法。当然,随着移动支付的快速发展,纸币发行也会受到影响,是否要更高的面值的货币,也值得关注。

有人认为未来房价还会翻倍,工资是不是也会翻倍?

但有一点可以肯定,那就是物价不会停滞不前,而会逐步上涨。那么,对房价来说,就只会上涨,而不会下跌。下跌,只是暂时的、眼前的事,是消化房价水分的需要,未来的房价,只会比现在更高。

现在的问题是,面对房价会继续上涨,居民购买力怎么变化呢?如果房价上涨一倍,居民收入也上涨一倍,是否就能说明居民的购买能力没有下降呢?很显然,如果带着这样的思维去看待房价与居民收入的关系,就完全错了,是会出现问题的。因为,在房价水平已经很高,且严重脱离居民的购买力的情况,同步上涨,显然是居民收入是跟不上房价节奏的,是会越跟越缺乏购买力的。而必须快于房价上涨,且这个“快”,必须快较多,而不是快一点。快一点,同样解决不了问题。除非选择租房,否则会被房价越拉越远。

有人认为未来房价还会翻倍,工资是不是也会翻倍?

所以,在房价问题上,要想居民能够买得起房,居民收入增长速度至少要比房价快一倍,且必须是持续的,持续时间也不能低于十年。十年以后,可以让居民收入增长与房价增长慢慢适应、慢慢协调,以弥补前十多年居民收入增长远慢于房价上涨造成的缺口。也只有形成这样的格局,房子的居住属性才能得到真正体现。那么,房价上涨也好,下跌也罢,才不会对居民生活产生影响,给广大居民带来太大压力,更不会成为居民的生存焦虑。

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